本篇文章给大家谈谈成都房产证不满3年能卖吗，以及成都房产未满三年可以卖吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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成都限售政策是怎么样的
1、值得一提的是，近期部分不法中介机构利用成都市“法拍房”未纳入限购限售范围进行恶意炒作，个人当事人虚构债权债务***通过诉讼取得住房等现象时有发生，变相规避限购政策。
2、在加强住房交易管理方面，成都明确：登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。
4、在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。简单来说就是5+2外完全不限购，5+2以内144平以上的房子也不限购，5+2以内144以下的房子限购。
5、法律分析：成都出台房产新政策，加强对房地产市场的管理。新政规定，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
6、限售期内严禁更名、转让 成都住建局明确，商品房买卖合同备案后不允许更名、转让。成都住建局表示，商品房买卖合同备案后，登记购房人所购房源严格执行该市住房限售规定，限售期内严禁更名、转让。
成都二手房要几年可以交易
从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。说明：新房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的，则不受本次3年限卖的影响。
不可以。在成都无论是购买新房还是二手房，都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易，不满两年是不可以进行交易的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
成都二手房限售是**3年**。依据成都市***下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，成都市内新购买的商品房或二手房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
二手房满几年过户要根据具体情况来决定，如果当地没有限售政策，那么二手房过户就没有年限要求。
据中大恒基市场研究显示：在今年成交的二手房中，2003年6月1日以后取得房产证并上市交易的比例仅占有2%，所以，从短期看来，受到政策冲击的二手房总量是有限的，不会对市场产生太大影响。
二手房买卖交易流程：看房。买方和卖方一起实地看房，待买方确定购房意向。签订合同。买方确定购买意向，带定金、身份证明，卖方带房屋产权证明、***明。买方和卖方签订购买合同、《二手房买卖契约》。
拿到房产证满2年才可以卖房
1、拿到房产证后马上就可以卖，一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的，如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房的话可以省下一笔税钱。
2、如果是以***买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五年”和“满两年”的问题了。如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。
3、限售情况下出售，要按所在城市的限售政策规定的年限来确定，比如现在成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。
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