成都房产契税计算方法（成都房产契税如何计算）

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本文目录一览：

二套房房产契税征收标准（1）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；（2）面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。

征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。

（图片来源网络，侵删）

在成都购买的首套房的面积如果在90平米以下，那么就按照1%的标准进行征收契税；如果面积在90平米以上，那么就按照5%的标准进行征收契税。其实对于二套房来说，契税征收也有一定的优惠的。

在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

计算公式：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×3 所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。二手房契税税率二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。

（图片来源网络，侵删）

应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

成都购房税费明细：（1）契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。（2）印花税，购房总价的0.05%。

法律主观：关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

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成都房产的契税是根据房屋面积计算的，90平米以下是5%；140平米以上是4%。90-140之间是5%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民***可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、计算公式：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×3 所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。二手房契税税率二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。

3、一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

4、契税购买二手房时需要缴纳的第一个税费是契税。契税是根据房屋的实际成交价格计算的，税率为1%~3%不等。

关于成都房产契税计算方法和成都房产契税如何计算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。