成都房产政策20年房龄怎么算（成都房龄20年的二手房）

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本文目录一览：

1、法律分析：房屋的房龄是从房屋竣工验收合格之日算起的。房龄过大最直接的影响就是让土地使用年限变短了，根据现行法律，普通住宅的土地使用年限一般为70年。

2、房子的房龄怎么算房子的房龄怎么算呢？土地使用年限是从开发商拿地开始算起的，房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的，两者相差时间甚至有超过10年的，也就是说房龄20年，有可能土地使用年限已超过30年。

（图片来源网络，侵删）

3、房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。

4、房龄是从房屋竣工验收合格之日算起。就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就是从2005年开始算起，即房龄是11年。

5、房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房子造好的第1年只要通过验收，第2年开始房龄是1年，以此类推，50年后就是49年房龄。

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2、房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。

3、房龄通常是从房屋竣工验收合格并交付使用之后开始计算的。在计算房龄时，一般是以竣工日期为基础，按照房屋的交付使用时间进行计算。

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4、房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房子造好的第1年只要通过验收，第2年开始房龄是1年，以此类推，50年后就是49年房龄。

5、房龄是从房屋竣工验收合格之日算起。就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就是从2005年开始算起，即房龄是11年。

6、房龄是在开发商拿到这块地的使用权开始算的，一般开发商从拿到地到将房屋交到业主的手里，都需要少两年的时间，这两年也是要算在房龄内的。

购房者首先要搞清楚的是，二手房的房龄是根据开发商拿地时间计算的，并不是房产证办理的时间。

所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算，二手房房龄当然也是如此，意思就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。

二手房房龄定义房龄，顾名思义就是指的房屋的年龄，那么二手房房龄就是是从哪一天开始计算呢？所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算。意思就是说从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。

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