本篇文章给大家谈谈成都房产维修资金缴纳范围，以及成都房屋维修基金缴纳标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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成都维修基金2022标准
法律主观：维修基金缴纳标准是：对于商品住宅的业主，以及非业主按照本人所拥有的建筑面积，交存住宅专项的维修资金，每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额，一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。
根据成都市住房和城乡建设局规定，2022年成都维修基金收费标准为单价不超过每平方米2元。成都市住房和城乡建设局于2021年12月发布了《成都市城市维护维修资金管理办法》，规定成都维修基金的收费标准。
专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；成都房屋维修基金=每平方米建筑面积***x比例x面积。
据最新统计，自2004年成都市开始建立维修资金保障制度以来，已使用维修资金为5584个小区的共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造提供了资金保障，可以说成都市维修资金使用效率正逐年提升。
根据查询住房出售规定得知，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积***×比例×面积。业主的维修基金（资金）分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。
首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
房屋维修基金使用范围包括哪些
1、公共设施设备部分包括公用照明、电梯、绿地与消防设施等，公共区域包括了走廊、楼梯间与门厅等。
2、法律分析：维修基金使用范围：主要包括小区公共部位和共用设施、设备。
3、房屋维修基金的范围是房屋维修基金的使用范围包括：（一）房屋的地基；（2）承重墙；（3）柱、梁和楼板；（4）屋顶和室外墙壁；（5）门厅；（6）楼梯间；（七）共用设施；（8）走廊等。
4、第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 （一）房屋本体：拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载 能力。
5、房屋维修基金使用范围是哪些房屋维修基金使用范围包括：（1）住宅的基础；（2）承重墙体；（3）柱、梁、楼板；（4）屋顶以及户外的墙面；（5）门厅；（6）楼梯间；（7）共用设施；（8）走廊通道等。
6、房屋维修基金使用范围是住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。程序是：三分之二以上业主讨论通过向所在地房产局申请列支，报***建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
成都住房维修基金公司交多少公共维修基金和物业费有什么区别
1、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业在收到业主的委托之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金和物业费有什么区别？缴纳费用的所有权不一样 房屋维修基金是业主在开始入住前一次***纳的，搬入后没有突***况不用再度交纳。这笔费用由成立业主委员会或者社区所在地房产管理局统一存放，但应用使用权在业主。
3、一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
4、不是一回事。公共维修基金是根据原建设部的规定，收取房屋总价款2%，用于房屋的中修、大修，具体范围还有一定的争议。该基金一直跟着房屋走，房屋过户的话，基金也应办理变更手续。
5、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改***的2%。
6、专项维修基金故名思议，属于一种基金性质的款项。专项基金用于建筑项目中修以上的费用开销，平时可以用于投资，投资获利一般都会滚入基金。管理者不同 物业费由业主缴纳给物业公司，物业公司自用自管。
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
1、成都住房维修基金公司也即是房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积***的5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积***的3％缴存。
2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
3、法律主观：维修基金的收费是：商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。
4、住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
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