成都房产房源出售话题（成都新房产出售）

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本文目录一览：

1、在成都限购区内购买商品房或者二手房后，房产证取得时间满三年的情况下才能转让该房屋。若房产证取得时间满三年但未满五年，房屋转让时需缴纳一笔营业税。

2、国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税（房屋价值的5%或，与之前购买的差额的20%）和营业税（房屋价值的55%）。

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3、你好，该政策并不是说二手房满五年才能卖，只是未满五年的二手房如果出售会产生名目繁多的税费。

1、投靠成年子女的父母，不得作为单独家庭购房。成都市新购商品住房或二手房取得产权证满3年后方可转让。

2、二手房交易政策规定：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。

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3、成都户口买房政策：自2018年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策。

4、将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

5、办理二手房产权过户时，要缴纳相应税款，其中有多交的20%为你现在购买的交易价减去该房第一次交易（从开发商手里购买新房时的价格）价格的差价，再乘以20%就行了。

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6、二手房交易新规规定是什么契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

1、成都二手房限售是**3年**。依据成都市***下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，成都市内新购买的商品房或二手房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2、印花税在成都二手房交易中，买方需要缴纳的税费中最重要的一个就是印花税。根据国家规定，二手房买方需要缴纳房屋交易总价的1%作为印花税。例如，如果您购买一套总价为200万元的二手房，那么您需要缴纳2万元的印花税。

3、法律分析：户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

4、在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以***用书面形式、口头形式或者其他形式。

5、成都二手房免增值税的条件如下：住宅类型为普通住房，可以免征增值税。住宅类型为非普通住房，按照销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。纳税人销售二手房，需要缴纳增值税。

6、房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算，），卖方承担；房屋评估费：按评估额0.5%，卖方承担；房屋产权登记费：80元，买方承担。

好卖。位置方面。成都锦绣森邻二手房位于位于温江区温泉大道一段，交通比较便利，地理位置优越，是比较好卖的。设施方面。成都锦绣森邻二手房周边有学校、超市等，基础设施齐全，生活比较方便，是比较好卖的。

成都这边二手房交易，住宅和商办的税费主要都是买家承担，二手商办的税费主要是3%的契税，1%的个人所得税，6%的增值税，8%的土地增值税，其余就是一些印花税。

成都北辰南湖香麓二手房不好卖。成都北辰南湖香麓二手房的的小区绿化率是30%，环境一般，小区李大型购物超市较远，日常逛街购物不方便，容积率39，整个密集度有点大，所以成都北辰南湖香麓二手房不好卖。

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