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成都房产赠与政策
在成都如果把自己的房子赠予父母，必须满足以下条件：一是现有房子的所有权必须是你本人的，有独立的房产证并且你必须有成都的城市户口。二是父母必须有独立的户口本。
是否限购：赠与直系亲属（成都仅限父母和子女）不限购，非直系亲属限购。赠与流程：（1）直系亲属间的房产赠与过户：直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。
赠与要交百分之二的公证费和百分之零点五的评估费100万元内，百分之三道百分之四的的契税各地标准不同，百分之零点零五的印花税及少量产权登记费用。
在成都市,赠予还是买卖过户房屋给父母划算呢?
1、房产证满5年，买卖比赠与更划算；再转让买卖更划算 父母将房子卖给子女，则直接走正常买卖流程，按照目前的政策直接办理。
2、房产过户在日常生活中十分常见，有人选择赠与，有人选择继承，有人选择买卖。其实，这三种房产过户方式中，通常情况下，房屋买卖最划算。近两年，有关税费的政策没有过多调整，所以用两三年前做表格，以便理解。
3、由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。
4、过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。
5、对学区房来说，像孙女士这种情况的房子，父母购买时的年份一般比较久了，超过需 缴纳营业税 的5年了，我们建议还是用买卖过户的方式比较划算。”吴女士说。
6、赠与的房产可以进行买卖，但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20%的个人所得税。房屋过户的费用房屋过户费用包含过户手续费、房屋交易产生的税费。
成都夫妻房产过户新规2022年
新规如下：新规的计算方法为房地产总体税按应税房价的百分之七十计算缴纳。要计算应税的住房税，即应税房地产税等于新建住房的建筑面积乘以新建住房单价乘以百分之七十乘以税率。
房产过户税费新规2022赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
年房子过户给子女的新规如下：赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。
房产过户有三种不同的方式，主要是继承、赠与、转让。那么，下面我们就一起来了解一下房产过户给子女的新规定的具体内容。法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
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