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本文目录一览：
- 1、成都买房关于公摊面积的四个常识
- 2、成都房产新政策解读
- 3、成都房产中介的QQ群
- 4、房产经纪人与业主最佳沟通攻略
- 5、成都房产论坛
- 6、成都房产交流群,纯民间的房地产交流群,不是商家广告的有没?
成都买房关于公摊面积的四个常识
确认公摊面积：在购房前，一定要查看开发商提供的公摊面积计算方法，了解公共设施的面积所占比例。此外，可以委托专业人员进行测量，确保公摊面积的准确性。
层以下住宅公摊率为7-12 如果是6层左右的建筑，公摊面积主要包括楼梯以及为住户提供服务的物管用房。
买房子公摊面积有哪些？房子公摊面积包括：电梯井、楼梯间、过道、管道井、变电室、公共门厅、垃圾道、设备间、值班警卫室。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，为墙体面积水面投影面积的一半。
公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，不管是高楼还是多层都有公摊面积，公摊面积越大，那么得房率就越低，得房率越高，公摊面积就越小。
成都房产新政策解读
1、月17日，成都市住建局、成都市司法局联合出台《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》（以下简称《通知》），以进一步优化完善成都市中心城区新建商品住房公证摇号排序选房的相关规定，并自2022年11月18日起实施。
2、十三）完善房地产市场监测评价体系，强化部门信息共享和业务协同，进一步提高监测评价的科学性和准确性。强化舆论宣传引导 （十四）建立常态化信息发布机制，准确解读市场走势和政策，及时回应社会关切，稳定市场预期。
3、现在只追溯最近两年情况，最近两年没有住房交易的则可以认定为无房户。严跃进进一步表示，作为全国性的房地产市场，成都的政策变化具有风向标意义。
4、先要递交相关购房资料进行审核才能摇号。从新规中我们可以解读到要想参加新房摇号，首先需要到成都市住房购买系统中登记相关的购房材料，通过审核之后才有资格购买新房商品房。优先一套房刚需用户摇号办理。
5、重磅消息，12月30日成都正式出台通知，“父母投靠成年子女入户成都，可购买一套住房”。
成都房产中介的QQ群
九江阳光城富力中奥文澜府吉屋售楼热线：4006569058转69347。
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不需要。押一付一就是交一个月押金之后，每个月按时交房租，房租一个月一交。押金只交一次，等租赁结束时，交付的押金一次性返还。因此押一付一的房租不需要每个月都交押金，只是第一个月交。
这一点我会做，你们看心情。尽量少找中介，不找中介，是因为中介从中赚取差价，这个差价不是一百两百的，一般是一个月的房租。如何找房源有的小区大门口会有信息栏，上面有租房信息，有中介贴的，也有房子本人贴的。
成都金色港湾业主QQ群13***42819 成都金色港湾 商住小区，金色港湾位于成都市五块石玉居庵东路1号，由四川兴民房地产开发有限责任公司开发并于2009年交房。绿化率20%，属于中高档电梯公寓。
房产经纪人与业主最佳沟通攻略
1、房产经纪人要在谈判过程中掌控现场的谈判节奏和气氛，保持三方相互尊重、相互理解的主导思想，使买卖双方在平等自愿的前提下进行谈判；当双方在谈判过程中出现意见僵持不下的局面时，建议暂时停止谈判。
2、房产经纪人与客户的沟通技巧 技巧一：充满耐心 还要充满耐心地倾听，避免打断客户的话语。打断客户的话语，就会意味着你对客户观点的轻视，或表明没有耐心听完客户的意见。
3、以自然、轻松的心情好好地与客户沟通、融洽相处；有礼貌，培养推销礼节，不说谎、真诚相处；认同客户的优点，并加以赞赏，令对方开心；寻找共通的话题，以房子为谈话中心。
成都房产论坛
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月19日，由封面新闻、华西都市报举办的“共创共享·共生共赢”第17届榜样中国·封面-华西房产TOP50城市发展论坛将隆重举行，聚焦行业英雄，发掘城市引领力量。
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成都房源网那现在比较的专业房产网站有房天下、爱屋吉屋、安居客等等。
成都房产交流群,纯民间的房地产交流群,不是商家广告的有没?
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在公众号，微博，公司***。进群前需要向群主大致介绍背景（姓名院校专业职业所在城市单位类型工作经验进群目的等），群主拉进群后会进行简单介绍。不能接受烦请不要浪费大家时间，也不要加好友之后要群主一点一点去问。
这个地区继承房产是有跑腿的。继承房产可以找专业的房地产中介机构或律师事务所来代办跑腿。这些机构通常会提供全面的服务，包括协助准备相关文件、办理继承手续、进行房屋过户等。
促销广告：大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。 形象广告：以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。
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