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成都满五年是从什么时候开始算
年的起算时点以个人购买住房取得的不动产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定。
“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。所以对于满五从什么时间算来说，看如下两点。
满五是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为满五 唯一不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
房子满五年是从房产证或契税完税证明上的时间开始计算的。按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产证日期或者契税***的日期为准，日期不一致的以日期在前者为准。
满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。商品房：房本填发的日期或契税票满5年。公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年。
成都二手房买卖税费计算
1、契税是指在房屋交易过程中需要缴纳的税费，由卖方承担。在成都，契税的税率为1%。具体计算公式如下：契税=房屋总价×1 例如，一套房屋总价为200万，那么需要缴纳的契税为200万×1%=2万。
2、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
3、年，成都二手房的交易手续费：住宅按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各一半；非住宅按成交价或指导价x0.7%，买卖双方各一半。
4、二手房交易税费怎么算 契税。个人购买普通住房契税需要缴纳5%，购买非普通住房契税税率需要缴纳3%。如果购买的是90平以下的普通住房，契税税率为1%，而个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%。 二手房过户营业税。
成都二手房交易税费有哪些
1、成都二手房买卖税费计算若已满五年，为卖方的唯一住房，则仅需交纳5%的契税，按国家的规定，由买方自行承担。若买家买了一套不是第一个房子，则应交3%的契税。
2、总的来说，二手房交易的税费主要包括契税、印花税、个人所得税和增值税等。具体税费的多少会根据房屋的具体情况、持有年限以及买卖双方的协商情况而定。
3、印花税 在成都二手房交易中，买方需要缴纳的税费中最重要的一个就是印花税。根据国家规定，二手房买方需要缴纳房屋交易总价的1%作为印花税。例如，如果您购买一套总价为200万元的二手房，那么您需要缴纳2万元的印花税。
4、印花税 印花税是成都二手房交易中最重要的税费之一。根据国家规定，二手房交易时，买方需要缴纳印花税，印花税的计算公式为：房屋交易价格×5%。
有套贷款房想再买一套,就属于二套房了,可房本过5年了,对于购房来说还用...
1、目前二套房认定标准：贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
2、你们家庭名下目前仅仅有一套住房，或者卖完一套，目前还剩一套。
3、你再买房办理房产证的时候，就认定为二套房。银行贷款也是以家庭为单位计算的，你贷款了你们家就算贷过了，再贷款就算二套房。无论是用公积金贷款还是商业贷款。所以综上所述，无论在房管局还是银行看来，你都算二套房。
4、过五无二的意思是：如果有一套房，卖出去后超过5年，再买房就不是二套房，是首套房了。如果在5年内买房就算二套房。
5、可以，但银行受理按二套房处理，首付要30-40%，利率上浮10%，建议资金宽裕的话还清第一笔贷款，还清后再申请按首套房处理。
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