今天给各位分享成都房产阴阳合同***的知识，其中也会对房产阴阳合同对中介的判罚进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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什么是阴阳合同
1、法律分析：阴阳合同就是我们在日常生活中常见的大小合同，这是一种被法律所禁止的合同形式。阴阳合同指的是合同当事人就同一事项或若干项事项订立两份以上的内容不同的合同。
2、阴阳合同指的是什么所谓“阴阳合同”，是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚***性，另一份为真实意思表示。“阴阳合同”并非法律术语。
3、阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
4、所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同。相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。
5、阴阳合同是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
阴阳合同的法律效力如何
部分阴阳合同具有法律效力。如果阴合同依法订立的具有法律效力，阳合同不具有法律效力。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚***的意思表示实施的民事法律行为无效。
阴阳合同的法律效力 阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。 阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
阴阳合同不属于有效合同，合同效力认定的标准是：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。阴阳合同是有逃税等行为，所以阴阳合同违法。
房屋交易阴阳合同合法的部分有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
法律分析：阳合同是以虚***意思表示实施的行为，该民事法律行为无效，合同无效。阴合同是隐藏意思表示的行为，该民事法律行为，合同效力需根据依照有关法律规定处理。
法律主观：如果利用 阴阳合同 实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳 合同无效 ，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。 根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈。
房屋阴阳合同有效吗
房屋避税合同中一般阳合同有效。房屋避税合同又称阴阳合同，阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
有购房者以二手房买卖中阴阳合同为由到******，要求确认合同无效。而***审理的结果很可能是认定双方真实意思表示的交易内容有效。这时，主张无效的一方往往无法接受，指责***对违法行为不理不管。
阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
法律主观：二手房交易 中有存在阴阳合同的，一般是阳合同有效，阴合同无效。一般当事人签订阴阳合同都是因为一些特别的目的，如果存在欺诈、违法违规等情形是要 承担法律责任 的，如果没有违法违规情形也是根据阳合同发生效力。
法律分析：不合法。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。
二手房合同***常见类型和解决方法
1、法律主观：当前，解决房地产***的救济措施主要有协商解决、调解、 仲裁 、行政解决以及诉讼等多种方式。
2、二手房合同***出现的原因主要是因为中介公司不规范操作或者是买卖，双方的法律意识比较淡薄，导致二手房出现了买卖合同***，在解决到时候可以上诉***，但建议大家还是要在买房之前多做了解，规避二手房买卖当中的风险。
3、必须注意在签署合同时将口头约定的细节事项一一列明，这样才可避免事后产生***。二手房***如何处理协商解决协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。
什么是阴阳合同?签阴阳合同有哪些风险?
阴阳合同所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两个以上内容不同的合同，一个对内，一个对外，对外不是双方的真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。
签订阴阳合同为了逃税，这当然是违法的。以避税为目的签订的相关条款法律上是无效的，但是，律师提醒购房者，并不能因此直接导致双方所签订的买卖合同无效。
阴阳合同是指合同中体现的成交价格与真实的成交价格是不一样的，在成交当中存在两份内容不相同的合同。一份对外，是阳，但这并不是买卖双方真实意思的表达，是***的；一份对内，是阴，是买卖双方真实的意思，是真的。
所谓的阴阳合同，指的就是合同的当事人，因同一事项而订立了两份以上的不同内容的合同。通俗点讲，就是一份对内，一份对外。而对外的那一份通常都不能代表双方的真实意思，一般都是为了逃避国家税收等为目的。
其实，签订二手房阴阳合同对买卖双方来说都是有风险的。买方存在的危险阴阳合同对买方来说，其也许获益最大，也是阴阳合同活跃的追求者，但相应地，买方也要承担不小的风险。
二手房阴阳合同怎么操作
法律分析：是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。
法律主观：二手房交易 “阴阳合同”是指买卖双方在 二手房屋买卖 过程中，签一份注明实际交易价格的合约并实际履行的“阴合同”，而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份“阳合同”，报一个较低的价格以降低税费。
第一种处理方式——如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的***判例则以时间在后的合同价为准。
法律分析：遇到二手房阴阳合同的处理方法：如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。
二手房做阴阳合同危险很大，不推荐为避税而签订阴阳合同，做阴阳合同需跟中介与买方协商而定。
合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
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