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本文目录一览：
- 1、有了“不动产证”之后,“房产证”就没用了?两码事!这点该了解
- 2、开发商起诉业主不办房产证
- 3、去房产局办理房产证,工作人员要我找代办机构办理,怀疑他们互相勾结...
- 4、开发商跑路为什么二套房不给办房产证
- 5、业主有权查开发商办理房产大证吗
- 6、还完房贷,务必记得在房本上盖这个章!
有了“不动产证”之后,“房产证”就没用了?两码事!这点该了解
1、一是发放单位不同：由住房和城乡建设部所发放的是房产证，而由国土***部所颁发的则为不动产证。
2、法律主观：根据最新规定，有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换房产证。
3、其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格***取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
4、不动产证是包括房产证、土地证等一切不动产的证件的统称。房产证只是不动产证的一种，用于证明一个房产的所有权、面积、用途等信息。所以不动产证件在内容上可以包含房产证、土地证等所有不动产的证件。
5、有了不动产权证还需要办房产证吗有了不动产权证不需要办房产证。因为不动产登记证书所登记的内容涵盖了房屋所有权和土地使用权，房产证也已停止办理。不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。
6、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
开发商***业主不办房产证
1、业主不及时办理产权证书，一旦开发商出现问题，房产会被抵押或再次出售，业主的合法权益会受损。根据《中华人民共和国物权法》第二章，物权的设立、变更、转让和消灭，第一节，不动产登记。
2、开发商迟迟不办理房产证的处罚：如果开发商迟迟不办理房产证，那么则需按照签房屋买卖合同上对办理房产证逾期违约处罚的规定来执行。
3、如果以上方法都无法解决问题，购房者可以通过***开发商来维护自己的权益。购房者可以委托律师***开发商，要求其办理房产证，并赔偿因此造成的经济损失和精神损害。
4、我们在买房之后到交房期间就会开始思考什么时候能拿到房产证，房产证相信大家都知道它的重要性，也经常听到一些开发商不给购房者这办理房产证的事情。
去房产局办理房产证,工作人员要我找代办机构办理,怀疑他们互相勾结...
你可以找房产***的领导反应情况啊，住户自己办理房产证是很正常的，不需要找代办机构，如果房产***的工作人员这么做，那是跟他自己的饭碗过不去。
最直接的就是找他们领导。如果领导不处理，找他们当地的纪委投诉，打电话投诉。
办房产证是可以委托他人办理的，在委托他人办理之前需要先行签署授权委托协议书。房产证办理所需要的流程是由当事人准备好***、户口簿及其他资料到房管局提出申请，而后交纳税费。
没有，也不可能有猫腻，只是为了彼此方便，多了代办费。房产证办理是公开、透明的，开发商让代办公司代办房产证，主要原因是专业公司对办房产证的流程熟悉，***件安全快速。
办房产证不必需本人亲自去，也可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人***明、授权委托书以及代理人的***明。
开发商跑路为什么二套房不给办房产证
1、开发商倒闭房产证没办对于开发商倒闭房产证没办的问题，一般有两种情况：开发商已将项目的验收后续都办理好了，并取得了大产权初始产权。
2、如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。
3、能。付全款买了房子，开发商跑了，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
4、可能会出现开发商因为***不灵而出现一房两卖的现象，也有可能导致房产证拿不到。
业主有权查开发商办理房产大证吗
开发商大产权证去房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号查询。购房者在买房之后应该及时的关注开发商是否办理了大产权证，以此来保障个人的权益。
可以通过进入当地房交所网络查询系统（XX市XX区房地产管理局公众信息网）有些地区房交所的系统在网上查不到，需要到房交所交易大厅的自动查询机上查询。
法律分析：大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。
网上不能查询 房屋所有权证号 ，可去房产管理中心（房管局）咨询怎么查号。从 开发商 处购得新房，房产证由开发商统一办理，无路可查。直到产证办好并在房管局备案后，可去房管局查问。
开发商不给办房产证，打12345投诉是会受理的，这样才能更好地保障业主的合法权益啊。
还完房贷,务必记得在房本上盖这个章!
1、不动产权证上没盖这个印章，就算房贷还清了，房子也还不是你的相信大家都知道，所谓的房屋贷款就是将房子抵押给银行，从而获得的贷款。
2、买房置地是很多人一生的追求，在拿到房产证的那一刻，可能会有短暂的快乐，但后续可能就要面对贷款的压力，获得真正的踏实还得是还清房贷之后才能实现。
3、有的银行则没有这项服务；有的城市或银行的贷款还清后自行解压，有的则需要购房者亲自办理手续等等。在那些需要解押盖章的城市，如果没有提醒或者忘记了，可能会给自己找***烦。
4、取消抵押登记事实上非常容易，当你把房贷还清以后，银行会把 房产证 还给你，并给你开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。
5、房贷还完之后，客户还需要带上个人***、还款***前往银行网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回押在银行的他项权证；然后需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人***、房屋所有权证等相关资料去当地房管局办理解押手续。
6、然后办理房产证，须带以下资料：产权人及共有人***或户口簿复印件、户籍证明及私章；购房合同书（正本）；契证有复印件；购房***及复印件；门牌证及复印件；结婚证及复印件或未婚证明。
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