成都房产投资收益情况怎么样（成都投资房产前景如何）

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高新区成都高新区是成都市的新兴科技产业区，拥有众多的高科技企业和研发机构，未来发展潜力巨大，有望带动周边房价上涨。

青羊区：这个区域的住房供应量较低，但配套设施完善且价格稳定。此外，青羊区未来的发展前景也较好。成华区：虽然成华区的建设不如其他主城区完善，但它已被划为成都市重点发展区域。

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成华区成都的成华区现在的住房供应量较大，且所供应的房源大都以刚需房为主，因此整体价格并不算太贵，未来发展的潜力比较大。虽然成华区的建设不如其他主城区的完善，但成华区已被划为成都市重点发展城区。

虽然成都发展在外扩，但是主城始终是不变的中心，所以投资的话主城是个稳当的选择。城西四环旁边的***硅谷板块可以看下，目前片区正在发展窗口期，所以价格和其他区域相较起来仍然较低，入手时机合适。

以往，成都有几大传统CBD，大致包括东边的牛市口CBD，南边的人民南路CBD，西边一直不明确，而北边有人民北路CBD，加上春熙路CBD就构成了成都发展的繁华地带。而未来十年，是这样的。

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升值潜力大的，我个人推荐天府新区，我自己最近正在看这边的房子，可以简单说说我的心得体会。大家经常说买房首先看地段，作为国家级新区，成都天府新区的政策红利大家有目共睹，未来发展肯定不会差。

如果你买的是新房，100万的房子最高可以贷80万（有的地方可以贷70万）。公积金最高可以贷60万（有的地方最高50万）。所以你只能做组合贷款。根据你每月缴交公积金的金额，你可以用公积金贷最高的额度，然后其他的做商贷。

***设：投资房地产单价为2万元/平方米，面积为100平方米，总价为200万元。

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您好，200万房子有贷款，卖掉的金额取决于当前的房价，以及贷款的利率和期限。如果当前的房价比贷款时的价格高，那么卖掉房子可以拿到更多的钱，反之则会拿到更少的钱。

房价涨的情况下当然是赚钱的，比如五年前买进来是50万，现在卖出去100万，就赚了差不多四十多万。房子不是你买来多少人家来买多少，只要人家能看上，愿意付款，你就是十万买来，人家出100万买走也正常。

二手房的房价也比一手房的房价要贵很多，价格是在一万五左右每平米。按照这个房价一直上涨的趋势，成都的房价很有可能会涨到2万块钱一平米，只不过是时间的长短而已。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期***经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

这两个区域属于高新科技、技术新兴之地，拥有大量的高端技术和人才，发展较快，发展前景好。

1、建议1：温江，郫县等城区！价格4000左右（大盘可能贵点），环境和配套设施跟上了的（购物、子女上学问题、交通等问题）。

2、大。成都华润锦江悦府位于锦江区金融城东板块。作为传统主城区，锦江区的城市发展成果显著，配套成熟，生活体验十分好，配套日益完善，发展潜力十足，值得购买。

3、新津主要是在建的地铁10号，让交通更为便利，很多上班族就特别看好新津。都江堰主要依托于旅游，自然风光比较优越，因此受到很多退休者的青睐。

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