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如果用公公的户口在成都买房,几年才能过户给其儿子
2、以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
3、建议***用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。
4、如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
5、以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自***，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。
6、买卖过户：在老人生前，让子女按照买房的正常流程购买父母的房屋，这对子女的购房资格有一定的限制。
房产证满五年怎么算
房产证满五年是指出具契税***的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具***的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。如果是二手房，则看一手的时间。
一般满5年免征个税，是以交契税时间或房产证登记时间为准的，一般是哪个在先按哪个算。通常情况下，契证的发证日期会比房产证的发证日期更早，所以“满五年”，可以先看契证上的日期。
满5年是从拿房产证开始算吗
房产证没满5年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年，符合缴纳契税时隔五年就是“没满5年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税***的日期开始算起。
房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。
房产证是否满五年，是按照房产证的发证时间来决定的，如果房产证下发的时间满5年，那才能确定是满五年。如果二手房之前交易过，那么满五年需要看第二次房产证的下证时间。
满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。商品房：房本填发的日期或契税票满5年。公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年。
房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。如果是二手房，则看一手的时间。
因此房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。
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