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成都2021年二手房交易新规定
成都市住建局对此表示，在2021年3月22日起领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按该规定执行，在2021年3月22日之前已领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按原政策执行。
在成都中心城区、区（市）县城和建制镇建成区购买90m2以上的二手房并实际居住，工作并缴纳社保1年以上的也能入户。
法律分析：2021年，成都二手房的交易手续费：住宅按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各一半；非住宅按成交价或指导价x0.7%，买卖双方各一半。
成都二手房贷款新政策2021 最：居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款例为30%。
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
成都二手房不满两年可以交易吗
不可以。在成都无论是购买新房还是二手房，都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易，不满两年是不可以进行交易的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
可以，只要取得了房产证，就可以卖。但是房子没有住满两年的话，交易的费用就会相对较高，卖方需要缴纳以下三种费用。【1】增值税：个人出售不满2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
二手房可以在不到两年的时间内出售。只要房子有房地产证明，就可以出售。与两年以上房地产销售的区别主要在于增值税和个人所得税的缴纳。两年以下房地产需缴纳的增值税为增值部分的6%，个人所得税需缴纳最终成交价格的1%。
成都市在全市范围内新购买商品住房和二手住房，需取得不动产证满3年后才可以交易。登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，需取得不动产证满5年后才可以交易。法拍房需取得不动产证满3年后才可以交易。
房产证不满2年过户需要先将所需要的材料提交到房管局审批即可。根据规定房产证不满两年的，在过户的时候会比其他二手房多收几部分的税。
目前在成都家庭名下已经有1套房产,有满2年的社保,可以再买一套吗?
如果您社保满2年了，夫妻双方有任何一方的户口在成都，那么可以再购买一套，作为二套房。
当然可以再买一套了，随你自己的心愿买几套房产都可以的，但是就必须上税的。
如果是单身，无法在成都一二圈层购买住宅。如果是家庭，配偶在成都有户口，还可以在买一套住宅；如果配偶在成都没有户口，则无法购买住宅。成都目前有落户政策，可以将户口迁至成都，就可以再买一套。
二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
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