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成都房产抵押评估如何收费,是贷款公司收费吗
在银行办理抵押贷款,银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值,评估公司一般会收入评估总额的千分之3,如100万的房子就是3000元,每个担保公司收费价格不同,不过都差不多。
从目前的情况来看,各评估机构的收费情况均不一样,一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异。另外,抵押贷款的评估费用,与抵押物的距离办理机构的距离也有关。
房产抵押贷款会产生费用:需要评估费:银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告 ,费用是评估价*0.5%(100万以上的超额部分*0.25%),面签之前交 担保费:担保公司收取的担保费用。
成都二手房交易费用
1、成都二手房交易税费有哪些一般来说在二手房交易过程中,其主要缴纳的税费有:契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、交易费:3元/平方米 营业税:全额的56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
3、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
成都市房地产评估费收费标准
1、评估费:房屋贷款需要,几百到几千,可以协商。贷款抵押登记费:商业以及组合贷款200元一套,公积金贷款100元一套。权属登记费:80元/本。注:以上关于成都二手房交易税费怎么算的相关内容,均***集于网络,仅供参考。
2、法律分析:成都的房屋契税的标准是:90平米以下首次购房契税:1% ; 90到140平米首次购房契税5% 140平米以上的均为3% 。
3、登记费征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。房地产交易手续费新房:3元/平方米收取,转让方承担。经济适用房:减半收取,买方承担。
4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
5、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定,并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。
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