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成都市农村房地产估价规范全文
.1 为规范成都市农村房地产估价行为，保障估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规和成都市统筹城乡的有关规定，结合成都市农村房地产估价实际，制定本规范。
第八条拆迁补偿估价不包括对被***房屋室内装饰装修的估价。但***人书面要求评估的，按照《房地产估价规范》，另行评估其价值。第二章估价方法第九条住房的***补偿，可只***用一种估价方法进行估价，但应当说明理由。
我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》以及国家和北京市房屋***补偿规则、技术标准进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
估价时点为房屋***许可证颁发之日。评估机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估。
***房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。 估价时点为房屋***许可证颁发之日。
法律客观：一般规定估价时点为房屋***许可证颁发之日。评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。
成都房屋***赔偿标准
1、政策性补助 被***者补助每户搬家费1200元 按照规定，***人将向被***人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被***住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。
2、法律分析：成都市***赔偿标准：货币补偿安置为房屋评估价的30%，非住宅补贴评估价的20%；临时安置补助费计算6个月，每户每月1200元，一次性发放；物管费补贴一次性给予5年，1元/㎡一个月。
3、二）房屋***安置费计算标准 （被***人或承租人）房屋***安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
4、成都拆房补偿标准如下：房务补偿费，按照被***房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。
5、非住宅按被***房屋评估价的20%给予购房补贴。物管费补贴。对选择产权调换或货币补偿的被***人，按普通商品住房建筑面积90平方米、1元/平方米·月的标准一次性给子5年物管费补贴。
成都市房管局网站
成都市住房和城乡建设局（***：//cdzj.chengdu.gov.cn/）。依据2019年1月1日成都市***发布的成都市机构改革方案显示，原成都市城乡房产管理局和市城乡建设委员会已不再保留，并重新组建为成都市住房和城乡建设局。
网站概况 成都市房管局网站是成都市房地产管理局官方网站，提供了包括房产信息查询、房产交易指南、房产税费计算、房屋登记等在内的多项服务。网站界面简洁明了，操作简单易懂，为购房者提供了便捷、快捷的服务。
成都市房管局网站：***：//。 各楼盘售楼部咨询：可以到售楼部进行查询，根据一房一价政策的相关规定，开发商需要在售楼部醒目位置，公示楼盘基本信息、房源价格信息等等。
登录到成都住建局官方网站（***：//cdzj.chengdu.gov.cn/）进行查询，输入商品房买卖合同编号再输入约定的密码，就可以查到合同的相关信息，这也就意味着已经网签，而备案也是***用以上查询方式。
成都农村产权交易?农村房屋是否可以买卖?
1、这样的房屋，如果是在村民之间买卖是没什么问题的，价格低，使用、出租都划算。但如果你不是该地居民，今后买卖是比较麻烦的，因为没有土地证，办不到全产权，不能上市交易。当然了，今后的政策，谁也说不清。
2、四川农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，四川农村房屋原则上是不可以买卖的，比如四川城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买四川农村房屋的。
3、农村房屋买卖是合法的。法律没有明确禁止，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
4、房屋买卖 应当申请并经集体经济组织批准同意。通过我为我们讲解的成都农村产权交易？成都农村房屋是否可以买卖？农村房屋是可以买卖的，只是过程比较麻烦，涉及的问题也比较多，如若操作不慎，很容易产生***。
5、农村房屋可以买卖交易。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。
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