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成都二套房契税是多少?
1、二套房契税征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策 二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3 二手房契税缴纳计税依据：契税按成交价格计算。
2、首套房90平以下契税1%，90平以上契税5%。二套房90平以下契税1%，90平以上契税2%；三套以上契税3%。
3、对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；（2）面积为90平方米以上的，减按5%的征收契税。
4、面积小于90平，买二套房，契税还是1%，其余的税，就看房子是否满两年或者五年房主是否唯一住房，来决定是否缴纳个税和增值税。
5、成都契税税率一般是普通住宅缴纳房价款的5%；（注：非普通住宅住宅或者第二才一购买的，不享受此税率，仍按3%缴纳）。契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
成都一套50万左右的二手房需要交好多税
二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。
成都二手房买卖税费计算若已满五年，为卖方的唯一住房，则仅需交纳5%的契税，按国家的规定，由买方自行承担。若买家买了一套不是第一个房子，则应交3%的契税。
二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
成都单身如何买二套房
1、根据成都的限购政策，以家庭为限购对象，且在成都已经有一套房，因此不能再在一二圈层购房，不过如果户口条件满足的话，可以在三圈层购房，且不限套数。
2、可以选择在不限购的区域购买第2套房子或者是购买公寓房。由于成都当地实施了限购的政策，且规定单身人士不可以再限购政策购买二套房，所以对于单身人士来讲，在购买二套房时受到的限制是比较多的。
3、据了解，目前，购买二套房申请公积金贷款时，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。11月1日后，对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。
4、所有限购区域内强化了购房者的户籍和就业要求：购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。贷款买过一套房且贷款未还清，再贷款买房的话，算二套房。
6、成都买二套房首付比例是多少钱首付比例只需25%面向首次购买住房人群。
50万住房贷款能贷多少
1、用房子抵押贷款能贷房产价值的8成，但是每家银行标准不一样 银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。
2、房产抵押贷款的额度和申请贷款的银行有关，不同银行规定的贷款额度也不一样，一般来说最高额度不超过房子估值的80%，如果房子估值50万，申请的最高贷款额度为500000*0.8=400000万。
3、由于不同的还款月供也不一样，如果选择的是等额本息还款，***设贷款利率是88%，贷款50万分10年还款，那么还款总额是6625109元，总利息是1625109，而每个月的月供则是5594元。
4、一般按照抵押贷款，价值50万的住房抵押贷款最高可以贷房产评估价值的70%，也就是最高可贷款：5070%=35万。而在实际中，还需要看具体的情况，比如抵押房子情况和借款人还款状况，很多时候是达不到70%的。
5、怎样才能贷50万？贷款50万元一般是需要抵押贷款的。
6、首付比例为25％，各地可向下起浮5个百分点，即20％，如果是按照这个比例，那么50万的房子首付就是10万左右。现在贷款年利率是2235％，按10万元计算，等额还10年每月还12144元。
你觉得成都房产行情怎么样,还有多大的投资价值?
房产就是城市的股票，未来的成都会发展更好，我认为成都的房产有潜力，因此会比很多其他城市房产上涨空间大。成都是四川省省会，房价有1亿四川人支撑，会有很强的购买力。
成都属于一线城市，但它的房价却处于中等水平，都被很多人不看好，大家都感觉是不值得进行投资的。不过具体事情具体分析，成都还是有一定的前景的。
合适。首先，成都是中国西部地区的中心城市，拥有良好的经济发展前景。这里是中国西部地区重要的中心城市和国家重要的高新技术产业基地，发展潜力巨大。因此，成都是一个非常适合投资买房的城市，房价稳定，未来升值空间较大。
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