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本文目录一览：
- 1、赠与房产满五唯一再出售新规定
- 2、赠与房产是否连续计算满五唯一?
- 3、赠与房产已经过户算个人名下房产吗
- 4、房产证上的产权人就是唯一产权人吗
- 5、受赠的房产算是名下房产吗
- 6、赠与的房屋可以取得产权证吗?
赠与房产满五唯一再出售新规定
房子赠予孩子可以满五唯一出售。相关法律规定，赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭唯一一套，那么是可以免征20%的个税的。
按照国家税务总局规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税（住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。
- 若房产售出时间超过5年，不需要缴纳个人所得税。需要注意的是，如果赠与人对房产进行了增值改造，销售所得将需要减去增值部分，计算出纯销售所得后再按照上述个人所得税税率进行纳税。
是的，这是规定，要缴纳20%的个人所得税。按规定个人房产是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交。
继承过户也就是老人的房产过世后再过户，和赠与过户一样，如果以后不卖那么就不会产生差额个税。
赠与房产是否连续计算满五唯一?
核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
赠予的房产按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定（第2条）计算房屋是否满2年或者满5年。另外房产权属来源一半继承，一半赠与的房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。
买房的过程复杂而又繁琐，所花费的费用又非常高，在二手房交易市场中，满五唯一的房子比较受大家青睐，不但它的过户方式比较简单，而且还能享受很多国家优惠政策。
赠予房产需要交税，直系亲属赠与房产满五年了也不是唯一，再次出售需要交以下几种税费： 增值税：如果符合满两年免征条件，可以免征；如果不符合，需要按照核定计算。
什么是“满五唯一”？唯一： 是指产权人名下只有一套房子，就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下 房产 。
赠与房产满五唯一出售的新规定如下：赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭唯一一套，那么是可以免征20%的个税的。
赠与房产已经过户算个人名下房产吗
1、如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。
2、如果房产过户发生在在2021年1月1日之前，适用《婚姻法解释（三）》，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3、算，赠与房产后房产在本人名下，再次购买肯定是二套房了。受赠予的房子 如果是自己的名字的话 是算首套房子的。如已经办理过户手续再买房属于二套房。
房产证上的产权人就是唯一产权人吗
1、房产证上有名字的都是产权人。一般情形下，房产证上有名字意味着有产权。但是有名字不一定就能获得房屋一半的产权，比如一方婚前付首付，婚后共同还贷登记在夫妻二人名下的房产。
2、房产证的登记产权人不一定是房屋所有人，不动产权属证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，该房屋到底属于谁，还要看该房屋的实际出资人是谁、谁对该房屋一直占有使用等情况来综合判定。
3、产权人是房产证上的名字。产权人指的是对财产拥有所有权的人，可以是一人或者是多人。房屋的共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务。
受赠的房产算是名下房产吗
1、不管是赠与所得，还是继承所得，只要已经过户到个人名下，都算作是个人名下的房产。
2、依据相关法律的规定，当事人已经有房屋的，通过受赠获得房屋的，不算房产套数，不认定为二套住房；但是如果受赠房屋后，再购买第二套住房的，一般就会算房产套数，认定为二套住房。
3、算。根据查询楼盘网得知，继承的房子也算是名下的房产，名下房产就是登记在个人名下的所有住宅，不论是何种形式取得的，继承、受赠等都是一样的。
4、夫妻婚后父母赠与的房产登记在夫妻二人名下的属于夫妻共同财产，可以认定为父母对夫妻双方的赠与，父母明确表示赠与自己子女一方以及当事人另有约定的除外。
5、婚后受赠房屋属于夫妻共同财产，但是，如果赠与人明确表示仅赠与夫妻一方，则不属于夫妻共同财产。根据《民法典》的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与的房屋可以取得产权证吗?
房屋能赠与部分产权。赠与人可以将自己的财产部分或者全部无偿给予受赠人。赠与房屋产权依法需要办理登记手续，赠与部分产权的，房屋由赠与人和受赠人共有。
该企业赠送的房子来办房产证的步骤如下：确定开发商已经进行初始登记。这是办理房产证的第一步。确定房屋面积，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
法律分析：赠予范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠予方式进行。
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