大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成都房产交易的问题,于是小编就整理了4个相关介绍成都房产交易的解答,让我们一起看看吧。
成都房产赠与新规?
1、是否限购:赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购,非直系亲属限购。
2、赠与流程:
(1)直系亲属间的房产赠与过户:
直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般,直系亲属过户流程主要有三步:
1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费,公证费收取标准各地有所差别;
2)向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,营业税、个税免征;
3)最后,需要凭过户申请书、***件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
成都房屋买卖满五年以什么为标准?
一、成都房子满五年才能卖吗?
一般商品房不是五年内不准交易,是五年内交易要缴纳营业税,一般来说是3年内不能过户交易。依照相关规定,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。
二、成都产权不足3年如何卖
1、根据成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》内容,我们可以知道成都产权不足3年是没办法卖掉的。
2、这一规定刚出台,不少炒房客就慌了,意味着房子要捂三年才能出售,并且未来的房价走势并不清晰,是赚是亏也不一定。在一定意义上,这项规定使国家加大对成都房地产行业的宏观调控,避免因为炒房客而导致成都房屋价格增长过快。
四川成都全款办理房产证的手续及流程?
1、开发商通知办理房产证:
实际操作中,有些开发商会在购房者入住前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。
2、准备办理房产证所需的材料:
商品房购房(预售)合同、联机备案表原件、实测面积差补充协议、购房复印件、契税完税凭证、专项维修资金缴存凭证、***复印件、户口本复印件、婚姻证明。
3、开发商将材料提交给不动产登记:
开发商收集好购房者的材料后,统一交给不动产登记。不动产登记会进行统一处理,处理结束后,不动产登记会通知开发商领证。
4、购房者拿到房本:
如果是全款买房,房本办好之后,开发商会寄给你。如果是贷款买房,房本办完不一定发到你的手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求。
办理房产证的注意事项
1、产权不明容易引起***:
成都房产***哪个比较好?
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到此,以上就是小编对于成都房产交易的问题就介绍到这了,希望介绍关于成都房产交易的4点解答对大家有用。