大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成都汽车抵押贷款的问题,于是小编就整理了3个相关介绍成都汽车抵押贷款的解答,让我们一起看看吧。
成都房产抵押贷款利率多少?
房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,基准利率是:
1、一年(含)内的贷款,年利率为4.35%;
2、一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%;
3、五年以上的贷款,年利率为4.90%。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
目前成都有套房,无贷款,准备抵押后全款买二套房,划算不?
1、首先抵押贷款比商业贷款利率要高,2、抵押贷款年限贷得越高利率越高。商贷满一年后可以申请提前还款,但不建议提前还,现在美国头两万亿美金进入市场,中国肯定会跟投,就会加速通货膨胀。能贷多久贷多久是最好的选择。
首先,感谢邀请
我是一名成都贷款居间服务从业者
题主的思路是想将成华区的全款房,办理个人抵押贷款,全款在郊区购买一套改善住房。
首先,您的思路没有问题也是具有可操作性性,银行抵押贷款可贷金额130万*0.65=84.5万贷款金额能够满足。
1、目前成都市场能操作的最低贷款利率是年华3.75%,10年期先息后本。这个利息非常低,但是有个弊端每年需要向银行归本(就是每年向银行将借贷的本金全部归还进去,然后再提取出来继续使用),看题主是正常上班工薪阶层的客户,这个方案对你来说归本很麻烦,该方案不做推荐。
2、题主***这笔资金使用10-20年,推荐办理20年期等额本息或者20年期先息后本每年归本1/20,这种能做到年化贷款利率5.88%,这基本等同于成都二套房的按揭贷款利率了。从利息上讲不吃亏,其次20年等额本息或者20年先息后本(每年归本1/20,80万的话每年归本4万元),等额本息月供5676.2元,20年还清。先息后本第一年月供3920元,每年递减196元,每年归还本金4万元,20年还清。建议***取该方案
以上是我的建议,望***纳。多谢
我不建议把成都的房子卖了,全款在郊县买。本篇文章不说郊县的房子好不好,值不值得买的问题,单就说这种贷款方式是很不划算的。
从你的描述中可以看出,你的主要问题有以下两个:
针对这两个问题,我们一个一个来说:
首付的钱没凑够,有很多种方式方法来凑够,比如借亲戚朋友的钱先把首付交了,等房贷放款以后,再利用***把钱套出来,还给亲戚朋友,或者在房贷放款以后,向银行借装修贷或是其他信用贷来还给亲戚朋友。再不济,可以等一等再买房,现在的房价也不会有多大的涨幅,甚至微跌也是有可能的。
为什么我不建议你把第一套房子抵押出去呢?主要有两方面的原因。
第一、利率相对较高,且不说比公积金贷款利率高多少,就是比一般的房贷利率也要高出不少。这样做总体来说是非常不划算的。
第二、这种贷款都是需要贷款用途的,而且贷款用途不能是买房。你如何提供一个靠谱的用途资料呢?你说装修,一般老百姓的房子,怎么能装七八十万呢?你说买车,那你得先有购车合同,而且银行还要直接支付给卖车的人,怎么圆这个谎呢?即使你做到了,想必也是极其麻烦的。
利率高、手续繁杂是我不建议这样做的主要原因。
如果说你担心公积金贷款批不下来,那很有可能你把首套房抵押给银行的贷款也批不下来,你都不担心这一点吗?你在买房的时候,置业顾问都相对了解银行和公积金的贷款政策,你把自己的情况说给置业顾问,置业顾问会告诉你能不能批下来的。毕竟他们也不想后续退首付麻烦。
如果你还是不放心的话,可以把征信报告打印出来,直接去公积金中心咨询一下。再不济,你打出来给我看,我来帮你评估一下,看看贷出来的几率有多大。
作为一个贷款经理人,成都目前首套房按揭大部分利息在5.75到5.88,如果你确定全款房抵押后再全款买二套房理论是可以行得通,不过同时会有政策风险,不确定***会不会严查资金去向,如果核实到资金流入房地产,会要求银行立马抽贷,风险是有,看你对将来的政策和房产走势怎么理解
根据目前成都在国内新一线城市的地位结合现有的房价,可以进行二套房的储备。原因有二:
首先,成都房价的均价在一万多,对比其他城市而言,并不算贵,只是人均GDP太低,这是拉低房价的主要因素。
其次,近几年成都发展太快,经济规划做的很好,3--5年之后,人均GDP升起来,房价必然高走。
按照楼主的意思,也是想储房挣价差,根据***的规划情况,读懂政策,选好位置,想必可以一试!
成都房屋一次抵押贷款的办理条件是什么?
借款人18-65岁、征信良好无严重逾期、有房产证、房龄30年以内,我之前做贷款的时候是在微信小程序青驴咨询师上了解信息的,你也可以去看看自己适合办理什么样的贷款。
到此,以上就是小编对于成都汽车抵押贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于成都汽车抵押贷款的3点解答对大家有用。