大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房产经纪协会的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都房产经纪协会的解答，让我们一起看看吧。
成都房产经纪人上班的时间是什么时候？
过去听一些成都地区的经纪人摆过，刚入职链家的经纪人会有3个月的底薪保命期。大概4000元/月，扣完杂项，拿到手只有3000出头，好像这期间卖出房子也会被扣提成。
三个月一过，转正无底薪（真的是一分钱都没有）。
这期间，如果你没卖出去房子，每月发3000左右续命，这钱是链家借给你的（奇葩），等下个月卖出去房子，从你的提成里面扣除。（卖一套房提成，常规是拿到手不到佣金的30%）
如果借你3000缓一个月，你还是没有卖出去房子挣到提成，基本上只能say goodbye了。
在链家上班活下来得全靠自己本事，公司只是给你个平台。之前也听说过很多商圈拉起一个门店的经纪人集体跳槽，自己出来开店。
如果你毕业想找这方面工作，一定要认真想好。房产中介入门容易，精通难。链家每月入职离职上千人，大多数新人都很难熬过这3个月。
贝壳集团都有哪些分公司？
贝壳集团旗下有链家，德佑，21世纪，住商，优铭家，百年行，中环等几十个品牌。
贝壳经纪学院***，是一款服务于房产销售人员的职业技能培训软件。房产经纪人可以在线报名学习专业课程知识。提供了丰富的售房课程知识，帮助新人用户快速掌握房产营销技巧，轻松完成售房业绩。
房产交易中，中介收佣为什么这么高？
把时间和精力折算成现金，首先是信息费用，其次是撮合你们成交的过程，再次就是指导整个交易的环节。而获得收益要扣除公司的收益，各种税费，最后才是经纪人个人的劳务费。如果收益本身和一般工资一样，谁能给你这么热心的服务。
很多人都觉得中介，就是带我看一套房子，就要收3%的中介费，100万的房子就是3万，好容易赚钱啊。
真的那么容易吗？ 买卖二手房，基本不会是一次看房就可以成交的，有些可能要看十几个小区，几十套房子，对比下来才觉得要哪套。 然后确定了，又是要谈价格，谈条件之类的，最后才可以成交。
签完合同就结束了吗？ 还有还有去办理银行按揭，交税，过户等手续才得，一套房子从签合同到结束，基本2－3个月才可以。
中介还有很多细节和风险都是需要中介公司去做的，一套100万 或者1000万的房子，我收你几千块钱，你放心给我办理手续吗？
所以中介公司收3%是正常的，也符合国家规定，很多过千万或者500万以上的房子，中介费很难收到3%的。
房产中介佣金按国家规定范围来收取的，通常房东和客户各付合房屋同总价款的1%来作为佣金服务费，有的中介能收到总房价的3%，可以与房东和客户三方协商。
中介收了中介费会履行自己职责，如带看房，议价，收定签约，过户，办按揭，交房，和协助后期水电气费用的结清，须担保房子的安全性。
这个问题我给你算一笔账吧
中介费这个问题就拿成都链家来说，理论上来说中介费卖方收1%，买方收2%，成都这边所有的中介，收费也都是按这种标准来定的。但是大多数买方客户都会要优惠，那么怎么办呢?为了促使成交只能降低0.5%费用按1.5%收，甚至有些特殊关系比如自己亲戚、朋友会降1%也是有可能的，也就是收一个点。
我们按正常3%收满来算，一百万的房子，中介费就是3万块钱，但是这三万并不是就进了房产销售员的腰包里面，因为在中介行业内部要分房源方和客源方，那么就意味着3万会块钱5/5开，各方1.5万，你肯定以为他们每个人就挣1.5万，那你就错了。1.5万里面公司会拿走6层9000，用于公司内部运营(包括人员底薪，房租水电等等)，销售员也就只能拿6000块钱，但是对于一个房产销售员来说，每一个成交客户背后都付出了千辛万苦。大部分销售员一个月可能就卖那么一套房子，有些甚至两三个月卖不出去房子，生活各项开支还得自己承担。
我还是按全额费用来算，如果不是全额费用，那就更可怜了。你肯定会说如果几百上千万的房子又怎么怎么办？以一千万的房子来算，中介费全额收满就个30万，你觉得能拿这么多钱？房东和客户都不是傻子，肯定不现实啦，像这种情况基本都是一口价套多少钱，但不会太高。根据地区消费水平吧。
到此，以上就是小编对于成都房产经纪协会的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房产经纪协会的3点解答对大家有用。
