大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房产价格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都房产价格的解答，让我们一起看看吧。
成都房屋中介费一般多少？
以买卖二手房屋为例。成都一般在中介买二手房的费用如下：
1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%。
2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%
过户费
1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方。
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：
条例所称承受，是指以受让，购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第五条 条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
建议，在成都买卖二手房，一定要注意，选择正规的中介机构。不然在鱼目混珠的中介机构，容易踩雷，到时候会吃亏的。
3月高价房频推，成都楼市房价情况如何？
3月是有可能出现房市的小***的，这主要是一种报复性的回暖。
从去年开始，去杠杆的错误解读让房地产商融资困难，而经济的下行压力也让房市遭遇寒冬。然而这个问题在今年出现了缓解。从去年11月开始，持续的宽松政/策和对房市的解绑发挥了作用，1-3月份的房地产投资得到了明显回升，这个回升会在半年以内作用在消费端，也就是引起房市的回暖。加上之前投资减缓造成的供应趋紧，现在的房价可能会有小幅上涨。
但是随着下半年，经济回升，***政/策的影响可能消退，同时因城施策的影响会让房市出现分化，北上广会继续上涨，其他城市要具体分析。
回到成都，可以说成都的房市之前有一定得过度建设，但是因为需求还可以，所以房市并未高估很多。因此下跌的空间不大。但成都的经济增速一直没有上来，这也就意味着购买力上升难以支撑房价的继续上涨。
因此下半年来说成都的房价可能以稳定为主，有些地区可能面临略微的回调。
《陈旭预测：房价必将继续上涨！》
原创作者：陈旭 （chenxusir ）
有人问：
3月高价房频推，成都楼市房价情况如何？
关于房价，陈旭认为……
在不久的将来，很多城市房价仍然将继续上涨。（经济落后的偏远地区和内陆省份除外，这些落后地区房价会不会上涨是个问号？）
但是，经济发达地区和人口聚集地区，房价将继续上涨，是毫无疑问的。
有人说，北京，上海主城区房价早就超过10万一平米价格了，房子价格简直高的离谱。
这么高的房价，以后谁还买得起啊？
3月成都高房价频推，有其历史原因。
在2017-2018年成都对房地产实行严格限价政策时，预售批准的价格基本参照2016年的价格，因此造成了成都万人参与摇号买房，摇中就赚上百万的盛况。比如，2018年5月，青秀未遮山项目推出1056套房源，精装修均价约1.3-1.4万/㎡，彼时周边二手房价格约在1.9-2.3万/㎡，购房人数为61856户，系成都实行购房摇号以来参与人数最多的楼盘。
然而，成都一方面在限价的同时，受到中优政策出台影响，中心城区土地降容，成都土地市场一路高歌猛进，主城区楼面价成交达到1.5-1.7万/㎡，二圈层成交楼面价约8k-1.2万元/㎡，地价基本和预售审批房价持平。在经历过一年左右的全名摇号“刮***”的情况后，前期低地价项目基本消耗殆尽，高地价项目因限价不能入市，造成了市场严重供不应求。2018年6月，成都房管局表示，限价会考虑土地成本因素，因此，才有了2019年成都高价新盘的不断出现。如武侯金茂府，此地块是2017年金茂以17160元/㎡楼面地价拿下，一期推出3、7、12 号楼，共162套，约160-300㎡住宅房源,推带装修房源单价约28500-31300元/㎡,均价约30000元/㎡。另外还有东原印长江、金科博翠府、成都融信公馆等高地价项目陆续入市，虽去化情况各不一样，但可以看到成都限价也在逐步调整，避免一刀切，逐步回到让市场调整价格的手段上来。
目前成都新推出楼盘基本以改善型大户豪宅为主，总价动则400-500万/套起，高端市场本身定价不参考大众人群，因此，刚需及初次改善人群主要从二手市场下手，也造成了成都3月二手市场的回暖。
成都新房的限价，价格是如何定的，你怎么看？
成都房价是由成都房管局下限区房管局根据土地价格和开发商约定的价格，在此基础上会根据开发商实际资金使用和相关配套情况以及市场行情做一定幅度调整，具体开盘时间和预售证确定会做严格的限定，因此成都房价是有***定价和房企综合作用的
到此，以上就是小编对于成都房产价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房产价格的3点解答对大家有用。
