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成都二手房过户税费新政
1、增值税:按照房产证年限来收取,不满两年的房子需缴纳5%的税率,两年以上的房子免增值税。契税:90平以下的住房1%,90平到140平的住房5%,其他住房3%。个人所得税:五年内的住宅收取售价1%。
2、房屋交易价格在1万元以下,不需要缴纳个人所得税。房屋交易价格在1万元~2万元之间,个人所得税税率为1%。房屋交易价格在2万元~5万元之间,个人所得税税率为2%。
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3、契税 契税是由买家承担,并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价,契税按照网签价计算;网签价低于核定价,按照核定价计算。
4、成都二手房的契税成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
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