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亲属之间房产过户哪种方式最划算?
1、法律分析:有两种方式可以办理走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的房子,卖给您父母,只需要缴纳契税,90平米及以下,契税1%,90平米以上契税5%。
2、由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
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3、综合来看的话,房子过户给子女选择买卖的方式会更合适。虽然买卖的方式缴纳的税费会比较多,交易流程也比较长,但是却最省心。
4、亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
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