小孙成都房产（成都小房子）

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1、爷爷过户过一套房子给孙子，如果孙子再买房不属于首套房，根据规定，属于以下类型的才算是二套房：1 自己有住房，给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套；否则，算第一套。

2、会的。因为已经在名下有一套房子了。以后再买房就属于二套房了，上税自然会多些。

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3、是的。以家庭为单位，家庭包括夫妻及未成年子女，他们之一名下已登记有房产，再过户得到房产算二套房。

你好，如果孙子的户口是在爷爷的房产里的，也是可以读书的；又或者儿子名下无房，孙子也是可以读书的。现在读书还是看户口在哪里，一般是户口所在地就近入学。

房产证上是外公和外孙的名字，外孙是可以在房产证学区上学的，现在上学以房产证为准，房产证证和户口是上学所在学区的唯一标准，去一般是根据户籍所在地，房产证来确定学区的，两样有一样就可以在这个学区上学。

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为了孙子能在市校区上学，既使在房产证上加孙子名字，孙子也不能在市校区上学。根据学校招生精神，小学和初中。

房产证是爷爷的名字，孙子户口不在爷爷的名下，孙子上一年级是可以的，但是只能是借读，因为，孙子的户口问题不在爷爷的名下。

1、李宇春、黄晓明在成都麓湖买了房。麓湖生态城，绝对是成都豪宅的天花板，这个地方吸引了很多的明星在这里买房，例如李宇春、黄晓明。

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2、萧敬腾。“雨神”萧敬腾首次公开自己已经常居成都，据了解，萧敬腾居住在成都攀成钢的伊泰天骄。成都伊泰天骄注重设计感和仪式感，空间尺度大，各类公共配套齐全，私密性强，环境好。

3、成都莲花府邸出了4个明星。这个酒吧之所以如此出名，其实就是在这个酒吧出了好几位明星，比如郁可唯、王铮亮、代悦、喻佳丽。

4、移居内地之前，他们在香港租了一套月租14万的豪宅，据说还是带游泳池的。搬到上海以后，他们同样没有买房，但租房的条件却在有意降低。据说，陈浩民买不起房子的原因是，生了四个孩子。

5、他说自己正在攒钱在这边买房，其实我们会发现很多明星都愿意选择在成都定居，这座城市不仅有大城市的喧嚣，也可以是一座适合大家生活起居的城市，成都的魅力在于它的多样性和包容性。

具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

成都房子赠予新规定有如果父母向孩子赠与房产的话，一般需要支付百分之三的契税和万分之五的印花税。如果是有偿转移房产给子女的话，那么需要缴纳百分之二的契税。一般个人购房同样也需要缴纳相关的税额。

营业税：需缴纳55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。

如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

一般房子过户怎么收费标准契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

房屋赠予手续需要的时间为45个工作日左右，如遇特殊情况时间会适当延长。房屋赠与手续办理地点在房屋所在地的房产局，办理时需要带齐相关证件手续并且需要赠与双方当事人共同到场才可以进行办理。

办理房产赠与过户，如果材料都没有问题的话，交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后拿新房产证，房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

个月左右的时间。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产赠与过户办理时间无论哪种形式，只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。需要双方带着***户口本结婚证到相关部门办理，需要签订买卖合同。

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