本篇文章给大家谈谈成都房产疫情延期交房，以及成都市延期交房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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因疫情原因延期交房有违约金赔偿吗?
法律分析：没有，疫情的爆发属于不可抗力因素，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
法律主观：房子延期交付可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交付违约金的，可以依据约定赔偿。
法律分析：由于疫情的影响，延期交房不构成违约。由于疫情的影响，无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围，交付期限视疫情的影响而延长。
法律分析：疫情属于不可抗力的情况，一般来说是不能主张迟延交付的违约金的，但是如果交付条件达到了以后故意不交付，则要承担违约责任。
房子因疫情延期交房怎么办
1、要准确区分是否实际由于疫情导致开发商延期交房，并了解楼盘的建设进程；再查明具体的防控措施要求及对工期的影响程度；再确定开发商是否应承担责任及承担责任的比例。
2、买受人可向开发商索赔。房屋延期交房处理方法：审查相关证明材料。交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明，即竣工验收备案表等材料。
3、一些国家可能会允许开发商在一定期限内推迟交房，但需要向购房者提供合理的解释和补偿措施。这些补偿措施可能包括支付赔偿金、提供临时住宿或者延长贷款期限等等。购房者可以咨询当地相关部门或律师了解更多具体的政策和法规。
4、你可以主张退房退款。 第二种情况，请注意：（1）此情形下主张退房，应当先行催告，在催告后三个月的合理期限内仍未交房的，才可以解除合同。（2）催告一般***用书面方式，如购房者自行或委托律师发函。
5、疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。
开发商因为疫情延期交房怎么办
1、若开发商不能提供此类证明文件，业主可申请赔偿。导致开发商延期交房的原因既有***肺炎疫情防控措施的影响，又有开发商的过错，首先应查明具体防控措施要求及对施工的影响程度，然后确定开发商应否承担责任及承担责任的比例。
2、法律主观：开发商延期交房，购房者可以进行催告，催告后三个月内没有交房的，可以解除合同，并要求开发商承担相关赔偿损失。
3、但非开发商原因并不等同于不可抗力；保留相关证据材料。
开发商因疫情延期交房提前多久通知业主?
通常，如果出现延期交房的情况下开发商应该提前通知 购房 者。交房本身是属于违约的，但是不可抗力是免责情形。当下需要调查的是开发商具体是什么原因导致的交房，是否属于不可抗力。
正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在 房屋买卖合同 当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。
开发商因疫情原因延期交房，合同一般都会约定不可抗力顺延交房日期，通知一般是可以交房了，发交房通知。并且在2020年2月10日全国人大常委会上，工委发言人表示：因疫情不能履行合同，属于不可抗力。
宁阳县疫情延期开发商交房时间规定为四年内。开发商交房流程图是从开发商角度为交房活动进行安排准备的。有时候也将这份流程图附录在交房通知书上交予业主，方面工作的开展和进行。不同的开发商有自己的一套交房方案。
法律主观：开发商延期交房 ，及时***是最好的方法。业主购买开发商的房屋，在 房屋买卖合同 中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。 集体与开发商协商。
一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。
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